Věcná práva

Věcné právo je takové soukromé subjektivní právo majetkového charakteru, které je právem absolutním, majícím za svůj předmět věc ve smyslu práva.

Relativizace věcných práv

I obligační práva mají účinky erga omnes (nikdo není oprávněn zasahovat do obligačního práva), stejně tak například věcná práva k věci cizí mají i svoji „obligační stránku“ – např. u věcných břemen (služebností či reálných břemen) rozlišujeme tzv. vnitřní poměr a vnější poměr

• vnitřní poměr (mezi oprávněným a povinným z VB) má relativní povahu
• vnější poměr (mezi oprávněným a třetími osobami) má absolutní povahu

Přímé (bezprostřední) právní panství nad věcí pak neplatí u věcných práv k věci cizí. I zde (stejně jako u práv obligačních) je nakládání s věcí umožněno souhlasem vlastníka.

Dělení věcných práv

Věcná práva k věci vlastní (Iura in re proprieta)

• vlastnické právo (podílové spoluvlastnictví, bytové spoluvlastnictví, přídatné spoluvlastnictví, společné jmění manželů)

Věcná práva k věci cizí (Iura in re aliena)

• právo stavby
• věcná břemena
• služebnosti
• reálná břemena
• zástavní a podzástavní právo
• zadržovací (retenční) právo

Jde o tzv. ryzí věcná práva k věci cizí (mohou být sjednána pouze jako VP)

Funkce věcných práv k věci cizí

• VP užívací (slouží k využití hospodářské, tj. užitné funkce cizí věci) - právo stavby (institut spíše na pomezí vl. pr. a VP k věci cizí), služebnosti
• VP zajišťovací (slouží k využití zajišťovací, tj. směnné funkce cizí věci, mají akcesorickou povahu) - zástavní právo, zadržovací právo, reálná břemena

Práva, která mohou být sjednána s účinky práv věcných

(nejde o „ryzí“ věcná práva)

• zákaz zřízení zástavního práva (§ 1309 odst. 2), resp. obecně zákaz zatížení nebo zcizení věci (§ 1761)
• předkupní právo (§ 2144)
• výhrada vlastnického práva (§ 2134) aj.
• nájem (§ 2203) a pacht (§ 2333) – nejsou VP, ani když jsou zapsána v katastru!!

Přehled právní úpravy

3. část OZ „Absolutní majetková práva“

Hlava I. Všeobecná ustanovení (§ 976-978) Hlava II. Věcná práva (§ 979-1474) Díl 1. Obecná ustanovení (§ 979-986) Díl 2. Držba (§ 987-1010) Díl 3. Vlastnictví (§ 1011-1114) Díl 4. Spoluvlastnictví (§ 1115-1239) Díl 5. Věcná práva k cizím věcem (§ 1240-1399)

• právo stavby (§ 1240-1256)
• věcná břemena (služebnosti a reálná břemena) (§ 1257-1308)
• zástavní právo (§ 1309-1394)
• zadržovací právo (§ 1395-1399)

Díl 6. Správa cizího majetku (§ 1400-1474) Hlava III. Dědické právo (§ 1475-1720)

2. část OZ „Rodinné právo“

Hlava I., Díl 4., Oddíl 2. Manželské majetkové právo (§ 708-742)