Gdzie znaleźć potencjalne oferty na rynku nieruchomości komercyjnych

Gdzie znaleźć potencjalne oferty na rynku nieruchomości komercyjnych

Zlokalizowanie potencjalnych ofert na rynku nieruchomości komercyjnych może być najważniejszym aspektem inwestowania w nieruchomości komercyjne. Tak naprawdę bez solidnych transakcji nie masz żadnej nieruchomości, w którą możesz inwestować. Znalezienie najlepszej możliwej oferty jest naprawdę konieczne, aby zmaksymalizować zwrot zainwestowanego kapitału.

Gdy znajdziesz tylko świetne oferty, możesz zawrzeć mniej transakcji rocznie i zarobić wygórowaną sumę pieniędzy. Świetne oferty charakteryzują się zwrotem równym trzy do czterech razy kwoty Twojej inwestycji. Jeśli jednak znajdziesz tylko przeciętne transakcje, zwrot z każdej transakcji może być znacznie niższy, co spowoduje, że albo nie zarobisz tyle pieniędzy, albo zawrzesz więcej transakcji rocznie. Każda transakcja wymaga takiej samej ilości pracy i identycznych procesów, więc równie dobrze możesz wykonać mniej pracy i uzyskać większy zwrot.

Aby zlokalizować swoje transakcje, musisz korzystać z zaufanych i solidnych zasobów. Chociaż istnieje wiele możliwości wyszukiwania nieruchomości, ponieważ są a single dostępne w każdym mieście i stanie, należy korzystać z zasobów zawierających aktualne i dokładne informacje. Poniżej znajdziesz najlepsze zasoby, które pomogą Ci w znalezieniu ofert. Możesz użyć każdego zasobu, aby zlokalizować nieruchomości spełniające kryteria inwestycji w nieruchomości. Niektóre zasoby mogą działać lepiej niż inne, w zależności od Twojej specjalizacji.

Jednym z najlepszych i najczęstszych miejsc wyszukiwania nieruchomości komercyjnych są pośrednicy komercyjni. Miałoby to sens, ponieważ to oni faktycznie mają wymienione nieruchomości. Możesz udać się do nich z arkuszem kryteriów lub szczegółowymi informacjami na temat rodzaju nieruchomości, którą chcesz kupić.

Możesz znaleźć brokerów lokalnych lub szerzej rozpowszechnionych, nawet dzwoniąc do brokerów w innych stanach. Większość z chęcią zadzwoni do innych brokerów i znajdzie oferty, które najlepiej odpowiadają Twoim kryteriom. Będą dostarczać Ci nieruchomości, gdy tylko staną się dostępne.

Kolejną wielką zaletą brokera komercyjnego jest jego zdolność do wyszukiwania ofert kieszonkowych, czyli ofert, które wkrótce trafią na rynek, ale nie zostały jeszcze oficjalnie wystawione. Możesz wyprzedzić konkurencję i znaleźć doskonałe oferty. Codziennie kontaktuj się z kilkoma brokerami i obserwuj, jak napływają wybrane nieruchomości!

Innym miejscem do wyszukiwania nieruchomości jest Net. Istnieje wiele witryn oferujących na sprzedaż setki nieruchomości komercyjnych, od surowych gruntów po duże kompleksy handlowe i apartamentowe. Strony te zawierają informacje zarówno o nieruchomości, jak i o brokerze, dzięki czemu można łatwo skontaktować się z brokerem i dowiedzieć się więcej o nieruchomości. Możesz filtrować informacje według własnego uznania, zwykle według określonych kryteriów.

Jedną z najlepszych stron jest Loopnet.com. Na tej stronie znajdują się setki brokerów z całych Stanów Zjednoczonych, którzy publikują swoje liczne aukcje. Możesz bardzo szybko filtrować oferty i docierać do większej liczby odbiorców niż w przypadku Twojej własnej społeczności. Twoja zdolność do budowania kontaktów również wzrasta, gdy masz tak wielu brokerów i agentów na wyciągnięcie ręki. Zachęcam do odwiedzenia tych witryn z nieruchomościami komercyjnymi i sprawdzenia, jakie oferty można znaleźć.

Domy aukcyjne to świetne miejsca do wyszukiwania nieruchomości o każdym stanie i każdym typie. Wiele razy można uzyskać doskonałe oferty na nieruchomości, na które w przeciwnym razie musiałbyś wydać znacznie więcej, gdyby zostały wystawione u brokera. Możesz dostać się na listy mailingowe i e-mailowe różnych domów aukcyjnych, aby powiadamiały Cię o nieruchomościach, które zostaną wystawione na aukcji. Daje to czas na zbadanie nieruchomości jako inwestycji przed faktycznym dniem licytacji.

Domy aukcyjne oferują czasami także możliwość zakupu nieruchomości po określonej cenie, zanim trafi ona Strona internetowa firmy na aukcję. Nigdy nie wiadomo, jakie okazje się pojawią, dlatego dobrze jest pozostać w kontakcie z kilkoma domami aukcyjnymi, aby być na bieżąco z nieruchomościami przechodzącymi przez ich ręce.

Chociaż istnieje wiele sposobów na znalezienie okazji, te są jednymi z najlepsza oferta dla branży nieruchomości komercyjnych. Nieruchomości jest mnóstwo, a kontakty można stale nawiązywać, co pozwala na łatwy napływ innych możliwych ofert. Sekretem tej branży jest to, że im więcej masz kontaktów, które dla Ciebie pracują, tym więcej możliwości zostanie zwróconych na Twoją uwagę.

Jeśli pracujesz lokalnie i korzystasz wyłącznie z lokalnych zasobów, takich jak gazety, oferty i czasopisma, Zachęcam do skorzystania z pozostałych opcji. W ten sposób możesz także znaleźć oferty lokalne. Może nawet dać Ci motywację do wyjścia ze swojej strefy komfortu i do obszarów, w których znajdziesz jeszcze więcej możliwości.

Skorzystaj z tych zasobów – brokerów komercyjnych, internetowych witryn z nieruchomościami komercyjnymi i domów aukcyjnych, aby znaleźć ukierunkowane, aż do datę i liczne nieruchomości, które mogą potencjalnie przynieść kolejną dużą transakcję komercyjną!